1. ¿Qué gastos adicionales debo considerar al comprar una propiedad?
Además del precio de la propiedad, deberás contemplar gastos como escritura y honorarios notariales, impuestos de transferencia, sellado, informes de dominio e inhibición, y los honorarios de la inmobiliaria. Estos costos suelen representar entre un 7% y un 10% del valor de la propiedad.
2. ¿Necesito contar con todos los fondos disponibles para comprar o puedo financiar la operación?
Depende del tipo de propiedad y del acuerdo con el vendedor. En la mayoría de las operaciones en Argentina, la compra es al contado, pero en algunos casos es posible acceder a créditos hipotecarios o pactar financiaciones privadas. Nuestro equipo puede asesorarte sobre las opciones vigentes.
3. ¿Cómo se asegura que la propiedad que voy a comprar no tenga deudas o problemas legales?
Previo a la firma de la escritura, se solicitan certificados oficiales (estado de dominio, libre deuda de expensas e impuestos, inhibiciones del titular). Estos documentos garantizan que la propiedad no tenga gravámenes ni restricciones legales.
4. ¿Qué pasos debo seguir desde que elijo la propiedad hasta que soy dueño?
El proceso típico es:
Reserva de la propiedad con una seña.
Firma del boleto de compraventa, donde se establece el precio y plazos.
Verificación legal y fiscal de la propiedad.
Firma de la escritura traslativa de dominio ante escribano.
Inscripción en el Registro de la Propiedad, momento en el cual quedás oficialmente como propietario
